为了规范建设工程项目竣工验收的管理流程，确保工程质量和安全，保障项目顺利交付使用，特制定本办法。本办法适用于各类新建、改建和扩建的建筑工程项目的竣工验收工作。

一、验收准备

在进行竣工验收之前，施工单位需完成以下准备工作：

1. 自检自查：施工企业应组织专业人员对工程进行全面检查，确保工程质量符合设计文件及国家相关标准。

2. 资料整理：收集并整理所有与工程相关的技术文档、施工记录、检测报告等，形成完整的档案资料。

3. 设备调试：对于涉及机电设备安装的项目，需完成设备的单机试运行及联动调试，并出具合格证明。

二、验收程序

竣工验收按照以下步骤有序开展：

1. 初步验收：由监理单位牵头，联合建设单位、设计单位和施工单位共同参与，对工程实体质量进行初步评估。

2. 专项验收：针对消防设施、环保措施、节能效果等方面，邀请相关部门或专家进行专项核查。

3. 综合验收：综合上述结果，召开竣工验收会议，各方代表签署验收意见书，确认工程是否达到交付条件。

三、验收标准

所有验收活动均以国家现行法律法规和技术规范为依据，具体包括但不限于：

- 《建筑法》

- 《建设工程质量管理条例》

- 各类建筑工程质量验收统一标准

四、责任追究

对于未按要求执行验收程序或验收不合格即投入使用的行为，将依法依规追究相关责任人的法律责任。同时，鼓励社会各界监督，设立举报渠道，及时发现并纠正违规行为。

通过严格执行本管理办法，可以有效提升建设工程项目管理水平，推动建筑业健康持续发展。希望各参建单位能够高度重视，共同努力，确保每一项工程都经得起时间和实践的检验。

以上内容旨在提供一个框架性的指导方针，实际操作时还需结合具体情况进行调整和完善。