【2017南昌二手房交易税费是多少】在2017年，南昌市的二手房交易过程中，买卖双方需要承担一定的税费。这些税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体的税费金额和比例会根据房屋的性质、面积、是否为唯一住房以及交易时间等因素有所不同。以下是对2017年南昌二手房交易税费的总结。
一、主要税费种类
1. 契税：由买方承担，根据房屋类型和是否为唯一住房，税率有所不同。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，适用于非普通住宅或持有时间不足两年的房产。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，可选择按差额征收或核定征收。
4. 土地增值税：一般由卖方承担，但实际操作中较少收取。
5. 印花税：买卖双方各承担0.05%。
二、2017年南昌二手房交易税费一览表
| 税费名称 | 承担方 | 税率/标准 | 备注说明 |
| 契税 | 买方 | 1%-3% | 普通住宅：首套1%，二套2%；非普通住宅3% |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5.6%（5%增值税+0.6%附加） | 非普通住宅或持有不满2年的房产需缴纳 |
| 个人所得税 | 卖方 | 差额的20%或核定征收 | 可选择按实际利润计算或按成交价的1%-3%核定 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按梯度计征 | 一般较少实际征收，多用于商业用房 |
| 印花税 | 买卖双方 | 各0.05% | 仅针对合同签订，费用较低 |
三、注意事项
- 唯一住房认定：若买方名下无其他住房，且购房面积在120平方米以内，可享受契税优惠。
- 持有年限：若卖方持有房产未满2年，需缴纳增值税；满2年则可免征。
- 交易方式：若通过中介交易，可能会产生额外服务费，但不计入税费范围。
- 政策变动：2017年南昌房地产政策相对稳定，但具体执行可能因地区或房源不同而有所差异。
四、总结
2017年南昌二手房交易税费主要由买方承担契税，卖方则需支付增值税、个人所得税等。税费的具体金额取决于房屋性质、面积、是否为唯一住房以及持有年限等因素。建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，以确保准确了解相关费用。
如需进一步了解某类房产的具体税费情况，可提供更详细的房产信息进行查询。
