【婚姻法房产分割新规定是什么】在婚姻关系中，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题一直是法律关注的焦点。近年来，随着《中华人民共和国民法典》的实施，婚姻法相关条款也进行了相应调整，尤其是对房产分割的规定更加细致和明确。本文将从最新法律规定出发，结合实际案例，总结婚姻法中关于房产分割的新规定，并以表格形式进行对比说明。

一、婚姻法房产分割新规定总结

1. 婚前一方全款购房，婚后共同还贷

婚前由一方全额支付房款购买的房产，属于个人财产。若婚后双方共同还贷，离婚时该房产仍归原购房方所有，但需对另一方支付的共同还贷部分及其增值部分进行补偿。

2. 婚前一方付首付，婚后共同还贷

若婚前一方支付了首付款，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房产原则上归首付方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方合理补偿。

3. 婚后一方父母出资购房

如果婚后一方父母出资购买房产，且登记在出资方子女名下，一般视为对该子女的赠与，不属于夫妻共同财产。但如果未明确约定为赠与，则可能被认定为夫妻共同财产。

4. 婚后双方共同出资购房

若房产是在婚姻关系存续期间由双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均视为夫妻共同财产，离婚时应依法平均分割。

5. 房产登记在双方名下

房产登记在双方名下的，通常视为共同财产，离婚时按比例或协商分配，协商不成则由法院根据实际情况判决。

6. 离婚协议中对房产的约定

离婚协议中对房产归属有明确约定的，只要不违反法律强制性规定，法院一般予以认可。

7. 婚内房产赠与

婚内一方将房产赠与另一方，若已办理过户手续，视为有效赠与；若未办理过户，可撤销赠与。

二、婚姻法房产分割新规定对比表

三、结语

婚姻法中的房产分割规定，体现了法律对婚姻关系中财产分配的公平性和合理性。随着《民法典》的实施，相关条款更加清晰，有助于减少离婚纠纷，保护各方合法权益。在实际操作中，建议夫妻双方在婚前或婚内就房产归属作出明确约定，必要时可咨询专业律师，以避免日后产生不必要的法律争议。