【空置房物业费收取标准是怎样相关的法律规定是什么】在日常生活中，很多业主在房屋空置期间会关心是否需要缴纳物业费。根据我国相关法律法规，即使房屋处于空置状态，业主仍然有义务缴纳一定的物业费用。以下是关于空置房物业费收取标准及相关法律规定的总结。
一、空置房物业费收取的基本原则
1. 物业服务的持续性：物业公司提供的服务（如公共区域维护、安保、清洁等）并不因个别业主空置而停止。
2. 合同约定：物业费的收取标准通常在《前期物业服务合同》或《物业服务合同》中明确。
3. 政府指导价与市场调节价：部分地区实行政府指导价，部分地区由市场调节，但均需符合相关规定。
二、相关法律依据
| 法律名称 | 条款内容 | 适用范围 |
| 《中华人民共和国民法典》 | 第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 | 全国范围内 |
| 《物业管理条例》 | 第三十六条：业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 | 全国范围内 |
| 《物业服务收费管理办法》 | 第十条：物业服务企业不得擅自提高收费标准。 | 全国范围内 |
| 地方性法规（如《XX省物业管理条例》） | 各地可根据实际情况制定具体规定，如对空置房给予一定减免。 | 各省市 |
三、空置房物业费的收取标准
根据各地政策不同，空置房物业费的收取方式主要有以下几种：
1. 全额缴纳
- 多数地区要求业主按原标准缴纳物业费，因物业服务质量不因空置而降低。
- 例如：北京、上海等地通常不提供空置房物业费减免。
2. 部分减免
- 部分城市对长期空置房给予一定比例的减免，如减免30%~50%。
- 例如：广州、深圳等城市在特定条件下允许申请减免。
3. 协商调整
- 一些小区物业与业主可协商确定费用，但需签订书面协议。
- 适用于短期空置或特殊情况下。
四、如何申请空置房物业费减免？
1. 提交申请材料：如房产证、身份证、空置证明等。
2. 填写申请表：向物业服务中心提交《空置房物业费减免申请表》。
3. 等待审核：物业公司在规定时间内进行核实并反馈结果。
4. 签署协议：通过审核后，双方签订减免协议。
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 空置房是否必须缴纳物业费？ | 是，除非当地有明确规定减免政策。 |
| 如何判断房屋是否属于“空置”？ | 以实际无人居住为标准，可通过水电使用情况或现场查验确认。 |
| 物业公司能否强制收取物业费？ | 可以，但应依法依约进行，不能随意涨价或变相收费。 |
六、总结
虽然房屋处于空置状态，但物业服务并未中断，因此大多数情况下仍需缴纳物业费。具体收取标准和是否可以减免，主要取决于当地政策和物业合同的约定。建议业主在购房或入住时详细了解相关条款，并在空置期间及时与物业沟通，必要时申请减免政策。
如需了解所在城市的详细规定，可咨询当地住建部门或物业公司。
