【绿本是什么】“绿本”是许多人对“不动产登记证明”的俗称，尤其在房地产交易、贷款和产权确认中经常被提及。它是一种用于证明房屋所有权的法律文件，具有重要的法律效力。本文将从定义、用途、办理流程等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是“绿本”？
“绿本”全称为《不动产登记证明》，是国家为规范不动产登记制度而推出的一种官方文件。它取代了以前的“房产证”，是当前我国不动产登记的重要凭证。其封面颜色通常为绿色，因此被称为“绿本”。
二、“绿本”的主要作用
| 项目 | 内容 |
| 1. 权利证明 | 明确房屋的所有权归属，是产权人合法拥有房屋的法律依据。 |
| 2. 交易依据 | 在买卖、赠与、继承等房屋交易中，必须提供“绿本”作为交易凭证。 |
| 3. 抵押贷款 | 银行在办理房贷时，会要求提供“绿本”作为抵押物的证明。 |
| 4. 法律效力 | 具有法律效力，一旦遗失或损坏，需及时补办，否则可能影响后续权益。 |
三、“绿本”与“房产证”的区别
| 项目 | 绿本 | 房产证 |
| 1. 发放机构 | 不动产登记中心 | 房管局 |
| 2. 用途 | 不动产登记证明 | 房屋所有权证明 |
| 3. 格式 | 绿色封面，电子化为主 | 纸质版，传统格式 |
| 4. 法律地位 | 与房产证具有同等法律效力 | 已逐步被绿本替代 |
四、“绿本”的办理流程
1. 准备材料：包括身份证、购房合同、契税发票、完税证明等。
2. 提交申请：到当地不动产登记中心或通过线上平台提交申请。
3. 审核与登记：相关部门对材料进行审核，确认无误后进行登记。
4. 领取证书：审核通过后，可选择现场领取或邮寄方式获取“绿本”。
五、注意事项
- “绿本”是重要的法律文件，应妥善保管。
- 如需查询房屋信息，可通过不动产登记中心官网或APP进行查询。
- 若“绿本”遗失，需立即挂失并补办，避免被他人冒用。
总结
“绿本”是当前我国不动产登记制度下的重要法律文件，具有明确的法律效力和广泛的用途。了解“绿本”的定义、作用及办理流程，有助于更好地维护自身合法权益。无论是购房者、贷款人还是产权人，都应该对其有一定的认知和重视。
