【亲属房产赠与过户最新规定】随着房地产政策的不断调整，亲属之间的房产赠与和过户流程也发生了变化。为了帮助大家更好地了解最新的规定，本文将对相关法规进行总结，并以表格形式清晰展示关键信息。
一、亲属房产赠与过户概述
在家庭成员之间，如父母与子女、兄弟姐妹等，进行房产赠与时，通常被视为一种亲情行为。但近年来，为了防止避税、规避限购政策等行为，相关部门对这类交易进行了更为严格的管理。
赠与过户需要办理公证、缴纳税费（如契税、个税等），并按照当地房管部门的要求提交相关材料。不同城市可能有细微差异，建议以当地政策为准。
二、最新规定总结
| 项目 | 内容说明 |
| 赠与主体 | 仅限于直系亲属或法定继承人之间，如父母、子女、配偶、兄弟姐妹等。 |
| 是否需要公证 | 多数地区要求必须进行公证，以确保赠与行为合法有效。 |
| 税费情况 | - 契税：一般为3% - 个税：若为非唯一住房，需缴纳20%差额 - 增值税：根据持有年限决定是否免征 |
| 办理流程 | 1. 签订赠与合同 2. 办理公证 3. 提交材料至不动产登记中心 4. 缴纳税费 5. 办理过户手续 |
| 所需材料 | - 赠与双方身份证 - 房产证原件 - 公证书 - 户口本 - 契税完税证明等 |
| 是否影响购房资格 | 在部分限购城市，赠与过户后仍可保留原有购房资格，但需视当地政策而定。 |
| 赠与后能否再次转让 | 可以，但需重新评估税费及是否符合限购政策。 |
三、注意事项
1. 明确赠与目的：避免因赠与被认定为“避税”或“规避限购”，从而引发纠纷。
2. 及时办理手续：赠与完成后应及时办理过户，避免产权不清。
3. 咨询专业人士：由于各地政策差异较大，建议在操作前咨询当地房管局或专业律师。
四、结语
亲属间的房产赠与虽然是一种亲情表达，但在实际操作中仍需遵循国家和地方的相关法律法规。通过合理规划、依法办理，既能保障各方权益，也能避免后续可能出现的法律风险。建议在进行此类操作前，充分了解当地政策，必要时寻求专业帮助。
