淡季连现7个“日光盘”，热销背后的策略解析

发布时间：2026-09-11 10:05:56编辑：孙问来源：中房网

8月作为传统淡季，新房供应和成交同步走弱。

单月新房同环比降39%和25%，与之相对应的是新房成交同环比双降约17%左右。16个重点城市8月共有160个项目首开或加推，合计推出15556套房源，推盘积极性整体好于7月份。开盘当日整体去化率41%，环比回升7个百分点。而8月最大的亮点是，上海、杭州和长沙合计出现了7个“日光盘”，为接下来的“金九银十”注入了信心。分城市去化表现来看，有7城平均去化率超过16城整体平均水平。进一步看16个城市160个项目去化分布情况，开盘当日去化率在70%以上的项目数量有21个，占比约为13%，大约每推出8个项目，会有1个热销盘。其次是杭州，大家雯月隽庐、滨江鸣奥府2个项目开盘售罄。