🏠最新二手房交易税费规定是怎样的？二手房税费都有哪些？🤔
发布时间：2025-04-09 04:25:56来源：
在购买或出售二手房时，了解相关的税费政策非常重要！👇以下是一些关键信息：
首先，契税是一个重要的部分。根据不同地区和房屋面积，契税税率可能在1%-3%之间。如果房屋面积小于90㎡，通常可以享受较低的税率优惠。而对于超过90㎡的房产，则需按更高税率缴纳。📝
其次，个人所得税也是不可忽视的一部分。一般情况下，个人所得税为房屋转让所得的20%，但也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。如果你持有房产满五年且为家庭唯一住房，可能会免征此项税费哦！🌟
此外，还有增值税及附加税需要留意。如果房产持有时间不足两年，则需缴纳5.6%的增值税（含附加税）。若持有时间达到五年及以上，这部分税费通常可免除。⏳
最后别忘了印花税，虽然金额不大，但也属于必要支出之一。对于买卖双方来说，都需要按照合同金额的0.05%来计算印花税。
总之，在进行二手房交易前，请务必咨询专业人士以确保准确掌握各项税费细节！📞
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